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限时供水小区物业管理一道无解的难题?


发布时间:2008-7-6 22:16:56       点击次数:       新闻来源:太行日报·晚报版

小区限时供水,水缸成了居民存水必不可少的生活用具。

由于供水管径太小,望风苑小区许多居民购置了水泵用于抽水。

打开水笼头,自来水便哗哗地流了出来,这是现代文明背景下每个人都习以为常的生活场景。但对于市区一些小区的居民来说,却不是随时都能享受这种方便。由于自来水损耗很大,不少小区纷纷向居民限时供水,给居民的生活带来了很大的不便。那么,水损耗是如何产生的?怎样才能有效控制水损耗?记者为此进行了调查。

下班后赶着回家存点水

 对于望风苑小区的居民来说,“打开水笼头,流出自来水”是他们现在最大心愿。自从2002年开始,该小区只有在每天中午11点至下午2点半、晚上7点至10点之间供应几个小时的水,其他时间都没水,这让他们感到很不方便。

6月30日上午10点多,记者来到望风苑小区采访,恰遇小区居民王先生刚从单位匆匆赶到家。王先生告诉记者,他这是赶着回去多储存点水,中午只供3个多小时的水,下午有客人来怕水不够用。自从小区实施限时供水到现在,已经有6年多时间了,王先生和他的邻居已经渐渐习惯了这样的生活,不过他对此依然有抱怨:“有时忘了存水,着急用时发现已经停了,还得想办法去别的地方找水,这滋味真不好受!”

望风苑小区是上世纪80年代开发的小区,有50多户居民,全部是2层楼房,在当时十分气派,来此买房的居民都很得意。然而时过境迁,近年来,这个小区的不少住户纷纷迁出。一位居民指着水龙头说:“谁也不愿意过这种每天等水的生活。”

按理说,即使限时供水,每天供水时间仍然有6个半小时,如果合理利用,还是能够满足居民每天的生活用水。但事实上,望风苑小区由于供水管径太小,部分用户只能在其他住户放满水缸后才能开始存水。为此,许多居民纷纷购置了水泵用于抽水。即便如此,小区的50多户居民依然要按照每吨水3元的价格交纳水费。

对此,一位了解情况的居民道出了实情:“小区管道已经严重老化,存在多处漏点,每月总水表显示的用水量和居民家中水表相加的用水量比较,差得太多,因此只好限时供水并提高自来水价格。”望风苑小区的居民希望,有关部门能帮他们对管网进行改造。

水损耗过大物业无力负担

与望风苑小区相比,凤鸣小区的居民遇到的则是另一种形式的限时供水———每天晚上11点半至第二天凌晨6点停水,这让不少下班比较晚的住户感到很不方便。居民张先生说:“虽然只是每天晚上停水,但由于工作忙,下班回到家已经很晚了,有时候都来不及洗漱,还有就是晚上冲马桶也很不方便。”

而对于夜间停水的做法,凤鸣小区物业管理站负责人首先给记者展示了5张《晋城市自来水公司交纳水费通知单》,上面清晰记录着今年1到5月份凤鸣小区使用的自来水总量,依次为:34935吨、32640吨、37344吨、21971吨、24511吨。从中看出,该小区4、5月份用水量明显要比前三个月少得多。

“实行限时停水后,我们小区每月至少可节省下1万方左右的自来水,也就是省下1万多元的额外开支,一年就是十多万,换谁都会做出同样的选择。”这位负责人说。

为什么实施限时供水前后,小区使用的自来水总量会有如此大的差距呢?面对记者的疑问,该负责人介绍说,凤鸣小区是由物业向居民收取水费后再交纳给市自来水公司的。物业向居民收取水费是依据居民家中的分表,而向市自来水公司交纳水费则是依据小区的总水表。物业工作人员发现,每月各分表显示的数字总和都会比总水表上面的数字少得多。一部分水在流进小区管网后就“消失”了,这些“消失”的水就是水损耗。

凤鸣小区物业管理站负责人说:“自来水使用中产生损耗是正常的,但我们小区水损耗已经达到30%左右,也就是说每使用100吨水,我们只能收到70吨的钱。”而产生水损耗的原因,该负责人则归纳为两点:一是自来水管网使用超过年限后存在隐蔽的地下漏点,自来水从这些漏点白白流走。二是有个别居民偷水,水被居民用了,但分户水表上却显示不出来。“限时停水后,一方面漏掉的水减少了,另一方面偷水的现象也有所减少。”

采访中,市区另一家物业公司的负责人向记者坦承:在我市,实行限时供水的并不止望风苑小区和凤鸣小区,主要原因还在于水损耗过大,物业无力负担。对于实行限时供水的好处,他认为除了可以减少水损耗,还可以为物业节省下一部分电费。“就拿我们小区来说,自来水进入我们小区管网后,还需要二次提升加压,才能有足够的压力进入家户,这个过程中就产生了一部分电费,而在夜间停水的话,就可以节省下这段时间的电费。”这位负责人介绍说,实行限时供水后,他们小区每个月能节省下大约700元的电费。

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[网络采编:姬丽娜]

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