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代表委员热议“安居”问题

让低收入家庭“居者有其屋”

“新建廉租住房1万平方米，开工建设经济适用房10万平方米，城市居民棚户区改造开工建设37万平方米”，今年的政府工作报告中，市政府作出承诺，解决低收入家庭住房难问题，让低收入家庭“居者有其屋”，这一举措成为“两会”期间代表委员关心的一个热点问题，引起了热烈的讨论。

记者调查：

低收入家庭遭遇住房难题

由于土地价格和二类费用高等因素，近年来我市房地产价格居高不下，新楼盘价格已经攀升到每平方米3500元，二手房价格也超过每平方米3000元，房屋租赁价格达到一年7000元以上。面对如此高昂的房价，低收入家庭根本无力购买，住房难已成为低收入家庭面临的最大难题。

在市区工作的小侯已经结婚三年，却不得不租住在单位附近的一间民房内。“我一个月收入不到1000元，妻子和我收入差不多，指望我们这点工资买房，简直是痴人说梦。”对于现在市区的房价，他感叹地说：“太高了，现在每平方米都要3500以上，像我这样的根本不敢指望买商品房！”现在，关注房价走势已成为小侯每日的“必修课”。下班回家，他总会特意到小区附近的房产中介摸摸行情，可价格总是让他望“房”兴叹。

关于今年的两会，小侯非常关注，最让他高兴的是，市政府把新建廉租房和开工建设经济适用房列入了为民办实事项目。“不论是廉租房，还是经济适用房，只要能有个安稳的地方住就可以了。”小侯说，他现在最关心的就是对低收入居民的界定标准。

代表委员建议：

应进一步制订完善相关规定

市人大代表，金建集团董事长成双荣说：“今年，市政府出台了《晋城市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，而在政府工作报告中，又专门将此事列入为民办实事项目之一，这些都说明政府是下决心要解决老百姓的住房难问题，作为一名房地产开发商，我为市政府能将解决百姓住房难问题提上日程而感到由衷高兴。”

成双荣还建议，市政府应该尽快制定相关管理办法，以法规的形式切实、长期保障城市低收入家庭住房利益。而对于我市经济适用住房的供应对象，他建议在管理办法中要体现不断扩大受益面、不断降低门槛的特点。

同样是房地产开发商的市人大代表马昆云也认为，廉租住房和经济适用房的建设，对缓解我市的房价上涨趋势有积极因素。“由于担心租金涨价或者房主随时将房屋收回，租房者往往缺少安全感。租房不够稳定，买房需求就不断上升，这也是推动房价上涨的因素之一。”马昆云说，“要抑制房价的过快增长，除了各种政府调控措施之外，大力发展廉租房也是重要渠道，才能使百姓居住有安全感，才能真正解决低收入者的住房困难。

借鉴“日照”模式：

推行经济适用房住房货币直补政策

低收入家庭“安居”问题同样引起了政协委员们的关注。市政协委员谭军社以《关于对低收入家庭住房实行货币直补的建议》为题，发表了自己的看法。在发言中，他分析了我市城镇居民的住房情况以及经济适用房的建设情况，提出经济适用房实施存在影响正常土地市场、监管困难和建筑质量难以保证三个问题。

“可以借鉴引用日照等城市的成功经验，建议在我市推行经济适用房住房货币直补政策。”谭军社认为，这样做有不少好处，不仅优惠政策可以落到实处、政府可增加收入外，货币直补还能使经济适用房实行市场供地、自主购房，整个过程简单明了，克服了实物分房定价难、分房难等缺陷。同时还可以规范房地产市场秩序，激活房地产二级市场。“实行货币直补后，中等收入家庭可以卖掉现有住房购买商品房，低收入家庭可以充分选择二手房，大家都改善了住房条件，也带动了整个房地产业的健康发展。”