上海房地产市场呈现出“买冷租热”的景象。5月份一、二手房成交继续缩量，但房屋租赁市场成交量却创出新高，持续上行。

据上海中原地产最新统计数据显示，5月上旬上海二手房市场仍然延续4月成交不利的局势，市场成交情况继续维持缩量减少的态势，整体成交量下滑幅度在10%左右；尽管5月中下旬成交情况略有好转，与同月上旬环比上升15%，但暂时的回暖并不能代表市场的真实意愿，整体来看成交价格还是以趋稳走势为主基调。

上海中原研究咨询部负责人表示，5月上海二手房总体市场情况平淡，浓重的观望气氛何时才能彻底消散，还有赖于后续政策的明朗。

分析人士指出，土地市场对后市预期的影响不可忽视。据中原数据统计，今年前5个月，上海住宅用地共推出10万平方米。不断减少的住宅用地，势必影响未来住宅市场的走向，而求大于供的市场，使未来房价难以出现大幅降价的情况。

[网络采编:姬丽娜]